বিশ্ব অর্থনীতির সামনে নতুন দিগন্ত: মক্কা-মদিনায় বিদেশি বিনিয়োগের সুযোগ

সৌদি আরবের ক্যাপিটাল মার্কেট কর্তৃপক্ষ (CMA) সম্প্রতি এক যুগান্তকারী সিদ্ধান্ত ঘোষণা করেছে, যার মাধ্যমে বিদেশিরা এখন থেকে মক্কা ও মদিনায় তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট কোম্পানিতে বিনিয়োগ করতে পারবেন। এই সিদ্ধান্তটি সৌদি আরবের পুঁজিবাজারে প্রতিযোগিতা বৃদ্ধি এবং ভিশন ২০৩০-এর অর্থনৈতিক বৈচিত্র্য অর্জনের লক্ষ্যে একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হিসেবে বিবেচিত হচ্ছে। নতুন বিনিয়োগ সুযোগ: মক্কা ও মদিনা এখন বিদেশিদের জন্য উন্মুক্ত সোমবার, ২৭ জানুয়ারি, আরব নিউজের এক প্রতিবেদন থেকে জানা যায় যে, সৌদি আরবের পুঁজিবাজারে বিদেশি বিনিয়োগকারীদের জন্য নতুন সুযোগ সৃষ্টি হয়েছে। এর আগে মক্কা ও মদিনার সম্পত্তি শুধুমাত্র সৌদি নাগরিকদের জন্য উন্মুক্ত ছিল, কিন্তু এবার বিদেশি বিনিয়োগকারীরা এই দুই পবিত্র শহরের রিয়েল এস্টেট কোম্পানিতে বিনিয়োগের সুযোগ পাবেন। সৌদি আরবের এই পদক্ষেপটি ভিশন ২০৩০ বাস্তবায়নে এক গুরুত্বপূর্ণ সিঁড়ি হিসেবে কাজ করবে, যেখানে তেল নির্ভর অর্থনীতি থেকে বৈচিত্র্যময় অর্থনীতি দিকে এগিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা রয়েছে। বিনিয়োগের নতুন নিয়মাবলী সৌদি আরবের পুঁজিবাজার কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে যে, বিদেশি বিনিয়োগকারীরা এখন থেকে শুধুমাত্র তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট কোম্পানির শেয়ার অথবা রূপান্তরযোগ্য ঋণপত্রে বিনিয়োগ করতে পারবেন। একজন বিদেশি বিনিয়োগকারীর মালিকানার সীমা ৪৯ শতাংশ পর্যন্ত নির্ধারিত হবে। তবে কৌশলগত বিদেশি বিনিয়োগকারীরা এই কোম্পানিগুলোর শেয়ার সম্পূর্ণভাবে অধিকার করতে পারবেন না। এই সিদ্ধান্তের ফলে, মক্কা ও মদিনার রিয়েল এস্টেট খাতে বিদেশি বিনিয়োগের প্রবাহ বৃদ্ধি পাবে, যা দেশের অর্থনীতিকে আরও শক্তিশালী করবে। এছাড়া, নতুন এই পদক্ষেপ সৌদি আরবের পুঁজিবাজারের আন্তর্জাতিক প্রতিযোগিতায় স্থান শক্তিশালী করবে এবং বিদেশি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় গন্তব্য হিসেবে পরিণত হবে। অর্থনৈতিক বৈচিত্র্য অর্জনে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ এই সিদ্ধান্তের ফলে সৌদি আরবের অর্থনৈতিক বৈচিত্র্য অর্জনের যাত্রা আরও ত্বরান্বিত হবে। সৌদি বাদশাহ সালমানের নেতৃত্বে ভিশন ২০৩০ পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করার জন্য একাধিক সংস্কারমূলক পদক্ষেপ গ্রহণ করা হচ্ছে। এর মধ্যে অন্যতম হলো বিদেশি বিনিয়োগকারীদের জন্য নতুন সুযোগ সৃষ্টি করা এবং পুঁজিবাজারের কার্যকারিতা বৃদ্ধি করা। এই পদক্ষেপের মাধ্যমে সৌদি আরব তাদের তেল নির্ভর অর্থনীতি থেকে বের হয়ে বহুমুখী অর্থনৈতিক খাতের দিকে এগিয়ে যাবে। পুঁজিবাজারে ইতিবাচক প্রভাব সিএমএ’র এক বিবৃতিতে বলা হয়েছে, নতুন নিয়মের ফলে মক্কা ও মদিনার উন্নয়ন প্রকল্পে বিদেশি বিনিয়োগ আকর্ষণ করা সহজ হবে। এর ফলে পুঁজিবাজারে তারল্য বাড়বে এবং বিভিন্ন প্রকল্পের জন্য অর্থায়ন সহজ হবে। ইতোমধ্যে, এই ঘোষণা হওয়ার পর সৌদি আরবের পুঁজিবাজারে তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলোর শেয়ার মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, নলেজ ইকোনমিক সিটি কোম্পানির শেয়ার মূল্য ৯.৮৯ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে ১৬.৬৬ সৌদি রিয়ালে পৌঁছেছে, এবং জাবাল ওমর ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির শেয়ার মূল্য ১০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে ২৫.৮৫ সৌদি রিয়ালে দাঁড়িয়েছে। ভিশন ২০৩০-এ বিদেশি বিনিয়োগের লক্ষ্য সৌদি আরবের ভিশন ২০৩০ পরিকল্পনা অনুযায়ী, ২০৩০ সালের মধ্যে ১০০ বিলিয়ন ডলার সরাসরি বিদেশি বিনিয়োগ আকর্ষণ করার লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়েছে। এর জন্য একাধিক উদ্যোগ গ্রহণ করা হচ্ছে, যার মধ্যে বিদেশি বাসিন্দাদের স্টক মার্কেটে বিনিয়োগের সুযোগ, সুইপ চুক্তির মাধ্যমে বিনিয়োগ এবং তালিকাভুক্ত সিকিউরিটিজে যোগ্য বিদেশি প্রতিষ্ঠানের বিনিয়োগের অনুমতি দেওয়া হয়েছে। নতুন অধ্যায়ের সূচনা সৌদি আরবের এই যুগান্তকারী পদক্ষেপ শুধুমাত্র দেশটির পুঁজিবাজারকে শক্তিশালী করবে না, বরং রিয়েল এস্টেট খাতেও উল্লেখযোগ্য উন্নয়ন সাধন করবে। বিদেশি বিনিয়োগকারীদের জন্য মক্কা-মদিনায় বিনিয়োগের নতুন সুযোগ তৈরি হওয়ায়, এসব শহরের রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলোর শেয়ার দরে ব্যাপক বৃদ্ধি আশা করা হচ্ছে। সৌদি আরবের এই সিদ্ধান্ত অবশ্যই তাদের অর্থনৈতিক উন্নয়ন ও আন্তর্জাতিক প্রতিযোগিতায় স্থান শক্তিশালী করতে সহায়ক হবে।