Feedback

আইন-আদালত, আরও...

বাড়ি ভাড়া বেশি নিলে, ভাড়াটিয়া-বাড়িওয়ালার ঝামেলা হলে যা করবেন!

বাড়ি ভাড়া বেশি নিলে, ভাড়াটিয়া-বাড়িওয়ালার ঝামেলা হলে যা করবেন!
October 10
11:10am
2020
Masud Rana
Kotwali, Dhaka:
Eye News BD App PlayStore

রাজধানীতে একটি কমন বিষয় হচ্ছে জায়গায় অনুসারে তুলনামূলক বাসা ভাড়া বেশি। অন্যদিকে বাড়িওয়ালার ভাড়াটিয়া নিয়ে রয়েছে নানান অভিযোগ! রাজধানীতে প্রায় ৮০% ভাড়াটিয়া এবং ২০% বাড়িওয়ালা রয়েছেন। আমাদের সমাজে বাড়িভাড়া নিয়ে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ার মধ্যে অনেক আগেই থেকে দ্বন্দ্ব রয়েছে। এর প্রতিকার হিসাবে কি করতে হবে বাড়ির মালিক ও ভাড়াটিয়াকে তা নিয়ে থাকেন দ্বিধাদ্বন্দে।

এ বিষয়ে সুপ্রিম কোর্টের অ্যাডভোকেট শাহ মঞ্জুরুল হক 'আই নিউজ বিডি' কে জানান, বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন- ১৯৯১ সালে আইনে বলা হয়েছে, বাড়িভাড়া আগেই অবশ্যই একটি লিখিত এগ্রিমেন্ট করে নিতে হবে। সেই এগ্রিমেন্টে কতদিন পর্যন্ত  থাকবেন, কি কি সুবিধা পাবেন, কি পাবেন না, ছেড়ে যাওয়ার আগে কতদিন আগে জানাবে হবে অন্যান্য বিষয়ে উল্লেখ থাকে। যদি এর কোন একটাও ব্যত্রিক্রম ভুক্তভোগী সিনিয় সহকারী জজের নিকট মামলা করতে পারেন না। যে কোন ইস্যু দেখিয়ে বাড়িওয়ালা চাইলে আপনাকে বাড়ি থেকে উচ্ছেদ করতে পারবে না। যদি উচ্ছেদ করতে চাই তাহলে আপনি বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন ১৯৯১ সালের আইন অনুসারে প্রতিকার পাবেন।

তিনি বলেন, অবশ্যই আপনার একটি বৈধ চুক্তি থাকতে হবে। যদি এগ্রিমেন্ট না থাকে তাহলে বাড়িভাড়া দেওয়ার সময় রশিদ বুঝে নিন। যদি লিখিত চুক্তি না থাকে তাহলে সেটা অপরাধ বলে গণ্য হবে সেজন্য জরিমানার ব্যবস্থা রয়েছে আইনে। রশিদ না থাকলেও তিন/দুই গুন পর্যন্ত জরিমানা দিতে হবে। চুক্তি থাকলে সব ক্লিলিয়ার হবে। 

আরেক ব্যারিস্টার মো. আব্দুল্লাহ আল শাইখ জানান, বাড়ি ভাড়া কেমন নির্ধারণ হবে সে বিষয়ে বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন ১৯৯১ সালের ১৫ ধারায় বলা হয়েছে সেই বিল্ডিংয়ে বাৎসরিক মূল্যের ১৫% দিতে হবে। তবে এ আইনটিকে অবৈধ বলা হয়েছ। এতে করে ভাড়াটিয়াদের উপর অনেক চাপ আসছিলো। এ বিষয়ে উচ্চ আদালতে একটা রিট পেন্ডিং রয়েছে। ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইনে বাড়িওয়ালা কখনোও ১ মাসের বেশী বাসাভাড়া অগ্রীম নিতে পারেন না। যদি তিনি নেন সেটা অবৈধ বলে গণ্য হবে।

তিনি বলেন, বাড়িওয়ালা দায়িত্ব্য অবশ্যই বসাবাসের জন্য পরিবেশ তৈরী করে দেওয়া। বড় ধরনের কোন কিছু মেরামতের প্রয়োজন পড়লে বাড়িওয়ালা করে দিবে।তবে দৈনন্দিন কাজের জন্য  যেসব জিনিস ব্যবহার করা হয় সেগুলো ভাড়াটিয়াকে করতে হবে। 

যে কোন অযুহাত দেখিয়ে বাড়িওয়ালা চাইলেই প্রতিমাসে ভাড়া বাড়াতে পারবেন না। তবে এগ্রিমেন্ট অনুসারে ভাড়া বাড়াতে পারবেন। অনেক সময় বাড়িওয়ালা চুক্তি বলে দেন যে, যেমন বাড়ি নিচ্ছেন সেরকম ফেরত দিতে হবে এক্ষেত্রে মূল কাঠামো পরিবর্তন না করলে ক্ষতিপূরণ দিতে হবেনা।বাড়িওয়ালা আপনাকে যদি উচ্ছেদ করতে চাই অবশ্যই ১৫ দিন আগে নোটিশ জারি করতে হবে। চুক্তি বহির্ভূত কাজ না করলে আপনাকে চাইলেও উচ্ছেদ করতে পারেনা। তবে যদি ব্যবসায়ীক কাজে ব্যবহার করেন তাহলে উচ্ছেদের পূর্বে ৬ মাস আগে নোটিশ দিতে হবে। 

যদি বাড়িওয়ালা সাথে কোন প্রকার ঝামেলা সৃষ্টি হয় তখন প্রতিকার হিসাবে ভাড়া নিয়ন্ত্রণের কাছে যেতে হবে। সাত দিনের মধ্যে নোটিশ দিতে হবে। তবে বাড়িওয়ালা সেই নোটিশ গ্রহণ না করেন তাহলে আবার দিতে হবে। আপনি নিয়ন্ত্রণের কাছে বাড়িভাড়া যদি জমা দেন তাহলে অবশ্যই বাড়িরমালিককে ৩ বছরের মধ্যে টাকা গ্রহণ করতে হবে। অন্যথাই সেই টাকা সরকারে  তহবিলে জমা হয়ে যাবে।

All News Report

Add Rating:

5

সম্পর্কিত সংবাদ

ট্রেন্ডিং

কোরআন শরীফ অবমাননার অভিযোগে যুবককে হত্যার পরে লাশ পুড়িয়ে দিলো জনতা!

কোরআন শরীফ অবমাননার অভিযোগে যুবককে হত্যার পরে লাশ পুড়িয়ে দিলো জনতা!

মিন্নি কাশিমপুরে বাকিরা  বরিশাল বিভাগীয়  কারাগারে

মিন্নি কাশিমপুরে বাকিরা বরিশাল বিভাগীয় কারাগারে

হযরত মোহাম্মদ (সা.) কে নিয়ে কটূক্তির অভিযোগে এক হিন্দু যুবক গ্রেফতার

হযরত মোহাম্মদ (সা.) কে নিয়ে কটূক্তির অভিযোগে এক হিন্দু যুবক গ্রেফতার

সেনেগাল উপকূলে ইউরোপগামী একটি নৌকা ডুবে অন্তত ১৪০ অভিবাসীর মৃত্যু

সেনেগাল উপকূলে ইউরোপগামী একটি নৌকা ডুবে অন্তত ১৪০ অভিবাসীর মৃত্যু

সৌদি আরবের ক্লিনিং সেক্টরে বড় ভূমিকা রাখছে বাংলাদেশীরা

সৌদি আরবের ক্লিনিং সেক্টরে বড় ভূমিকা রাখছে বাংলাদেশীরা

ফ্রান্সবিরোধী বিক্ষোভে উত্তাল কিশোরগঞ্জ

ফ্রান্সবিরোধী বিক্ষোভে উত্তাল কিশোরগঞ্জ

বাংলাদেশীদের ইতালিতে চাকুরি (সিজনাল ও অন্যান্য) খোজার জন্য কিছু অনলাইন পোর্টালঃ পর্ব-০৬

বাংলাদেশীদের ইতালিতে চাকুরি (সিজনাল ও অন্যান্য) খোজার জন্য কিছু অনলাইন পোর্টালঃ পর্ব-০৬

রায়হানের পরিবারকে উপহার পাঠালেন সিলেটের পুলিশ কমিশনার

রায়হানের পরিবারকে উপহার পাঠালেন সিলেটের পুলিশ কমিশনার

শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের অযৌক্তিক ফি আদায় বন্ধের নির্দেশনা আসছে

শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের অযৌক্তিক ফি আদায় বন্ধের নির্দেশনা আসছে

কটিয়াদীতে ট্রিপল মার্ডার: নৈপথ্যে সম্পত্তির দ্বন্দ্ব

কটিয়াদীতে ট্রিপল মার্ডার: নৈপথ্যে সম্পত্তির দ্বন্দ্ব

ফুঁসলিয়ে ঝোপে নিয়ে শিশুকে ধর্ষণ করে, ধর্ষক আটক

ফুঁসলিয়ে ঝোপে নিয়ে শিশুকে ধর্ষণ করে, ধর্ষক আটক

বিশ্বনবী হজরত মুহাম্মদ (সা.) মানবতার মুক্তিদাতা ও ত্রাণকর্তা হিসেবে আবির্ভূত হনঃ প্রধানমন্ত্রী

বিশ্বনবী হজরত মুহাম্মদ (সা.) মানবতার মুক্তিদাতা ও ত্রাণকর্তা হিসেবে আবির্ভূত হনঃ প্রধানমন্ত্রী

সরিষাবাড়ীতে মাননীয় প্রধানমন্ত্রী ও তথ্য প্রতিমন্ত্রীর সুস্বাস্থ্য ও দীর্ঘায়ু কামনায় দোয়া ও মিলাদ

সরিষাবাড়ীতে মাননীয় প্রধানমন্ত্রী ও তথ্য প্রতিমন্ত্রীর সুস্বাস্থ্য ও দীর্ঘায়ু কামনায় দোয়া ও মিলাদ

বাংলা চলচ্চিত্রের দুই কিংবদন্তি : এটিএম শামসুজ্জামান ও প্রবীর মিত্রর শেষ ইচ্ছা

বাংলা চলচ্চিত্রের দুই কিংবদন্তি : এটিএম শামসুজ্জামান ও প্রবীর মিত্রর শেষ ইচ্ছা

বিধবাকে বাড়িতে একা পেয়ে ধর্ষণ, আটক ফেরিওয়ালা

বিধবাকে বাড়িতে একা পেয়ে ধর্ষণ, আটক ফেরিওয়ালা

সর্বশেষ

মানবিক সাহায্যে এগিয়ে আসুন

মানবিক সাহায্যে এগিয়ে আসুন

আগামীর বঙ্গবন্ধু  পর্ব- ১

আগামীর বঙ্গবন্ধু পর্ব- ১

মহানবি হযরত মুহাম্মদ (সাঃ) এর ব্যঙ্গচিত্র তৈরির প্রতিবাদে নাগেশ্বরীতে বিক্ষোভ কর্মসূচী পালন।

মহানবি হযরত মুহাম্মদ (সাঃ) এর ব্যঙ্গচিত্র তৈরির প্রতিবাদে নাগেশ্বরীতে বিক্ষোভ কর্মসূচী পালন।

সেন্ট মার্টিনের ছেঁড়া দ্বীপে যাওয়ার উপর নিষেধাজ্ঞা

সেন্ট মার্টিনের ছেঁড়া দ্বীপে যাওয়ার উপর নিষেধাজ্ঞা

কুলাউড়া থানায় এসে  অপরাধ জগত ছেড়ে আত্মসমর্পণ করেছেন এক ডাকাত

কুলাউড়া থানায় এসে অপরাধ জগত ছেড়ে আত্মসমর্পণ করেছেন এক ডাকাত

পলাশবাড়ীতে ৮০ পিস ফেনসিডিলসহ মাদক ব্যবসায়ি গ্রেফতার

পলাশবাড়ীতে ৮০ পিস ফেনসিডিলসহ মাদক ব্যবসায়ি গ্রেফতার

বিধবাকে বাড়িতে একা পেয়ে ধর্ষণ, আটক ফেরিওয়ালা

বিধবাকে বাড়িতে একা পেয়ে ধর্ষণ, আটক ফেরিওয়ালা

জুনিয়র চেম্বার ইন্টারন্যাশনাল (জেসিআই) ঢাকা ইয়াং-এর ২০২১ কার্যনির্বাহী কমিটি ঘোষিত

জুনিয়র চেম্বার ইন্টারন্যাশনাল (জেসিআই) ঢাকা ইয়াং-এর ২০২১ কার্যনির্বাহী কমিটি ঘোষিত

ফ্রান্সেই চাপের মুখে ইমানুয়েল  ম্যাক্রোঁ

ফ্রান্সেই চাপের মুখে ইমানুয়েল ম্যাক্রোঁ

হযরত মোহাম্মদ (সা.) কে নিয়ে কটূক্তির অভিযোগে এক হিন্দু যুবক গ্রেফতার

হযরত মোহাম্মদ (সা.) কে নিয়ে কটূক্তির অভিযোগে এক হিন্দু যুবক গ্রেফতার

মহানবীর ব্যঙ্গাত্বক কার্টুন প্রদর্শনের বিরুদ্ধে বাগেরহাটে বিক্ষোভ মিছিল

মহানবীর ব্যঙ্গাত্বক কার্টুন প্রদর্শনের বিরুদ্ধে বাগেরহাটে বিক্ষোভ মিছিল

ইউটিউব চ্যানেল 'বাংলা সাকিব' এ মুক্তি পেলো "হইলাম বনবাসী"

ইউটিউব চ্যানেল 'বাংলা সাকিব' এ মুক্তি পেলো "হইলাম বনবাসী"

বাংলাদেশীদের ইতালিতে চাকুরি (সিজনাল ও অন্যান্য) খোজার জন্য কিছু অনলাইন পোর্টালঃ পর্ব-০৬

বাংলাদেশীদের ইতালিতে চাকুরি (সিজনাল ও অন্যান্য) খোজার জন্য কিছু অনলাইন পোর্টালঃ পর্ব-০৬

কাঞ্চনজঙ্ঘা চূড়ার দৃশ্যে মুগ্ধ ঠাকুরগাঁওবাসী

কাঞ্চনজঙ্ঘা চূড়ার দৃশ্যে মুগ্ধ ঠাকুরগাঁওবাসী

ফ্রান্স ইস্যুতে কোরআনের আয়াত স্মরণ করিয়ে দিলেন ওজিল

ফ্রান্স ইস্যুতে কোরআনের আয়াত স্মরণ করিয়ে দিলেন ওজিল